May 30

Als de winter dalen de temperaturen ver onder nul graden, kan het gebeuren dat er een uitbarsting waterleiding zal zijn. Het duurt vaak weken, totdat de schade weer hersteld. Onder bepaalde omstandigheden, de huurder heeft het recht om de huur voor deze periode te verminderen.


Wasserrohrbruch - dus je onderhandelen met de verhuurder over een huurverlaging


Wasserrohrbruch: huurverlaging niet altijd zinvol.



Wat je nodig hebt:

  • schriftelijke mededeling aan de verhuurder
  • Foto's van de schade
  • Documentatie van huurverlaging

Wasserrohrbruch en soortgelijke schade - je moet weten

  • Als huurder bent u verplicht de wet eventuele schade aan het appartement, vooral als je zo worden gesneden de huur, onmiddellijk de verhuurder te melden. Wijs. Hem in geschreven vorm op de waterleiding terug en vragen voor het herstel van de schade
  • De verhuurder start onmiddellijk herstel van de schade door de burst pijp, moet u denken over de vraag of het zinvol is om de huur te verlagen. Het is beschikbaar, hoewel juridisch, maar in gedachten houden dat niet alles goed moet worden afgedwongen. Uw relatie met de verhuurder kan worden aangetast voor jaren.
  • De verhuurder geeft onredelijk of kunnen worden gecombineerd met de afschaffing van de waterleiding barsten veel tijd het maken van een huurverlaging zin. Als basis voor de verlaging is het bruto maandelijkse huur, dwz koude huur plus alle operationele kosten.
  • U hebt het recht vanaf de datum van het optreden van de waterleiding burst om de huur te verlagen, ongeacht wanneer de verhuurder begint met het herstellen van de schade.
  • U kunt de huur te korten zonder voorafgaand verzoek of machtiging tot de schade veroorzaakt door de uitbarsting pijp volledig is opgelost. De daaropvolgende drogen en het gebruik van de lucht drogers is een belangrijke omstandigheid dat u doorgaat met het recht om de vermindering van de huurprijs. Als het gaat, is echter een zeer kleine water vlekken die maakt minder dan drie procent van de bruikbare oppervlakte ongeschikt, bent u niet bevoegd om hun huur te verlagen als gevolg van een waterleiding barsten, tenzij de renovatie lawaai om zowel belangrijke waardeverminderingen te leveren.
  • Omdat u betaalt normaal hun huur op voorhand, kunt u de huur op te laden met de opmars van de volgende maand.
  • In het verleden hebben rechtbanken anders uitspraak gedaan over het bedrag van de huur reductie. Dit kan variëren in elk individueel geval. Sommige gemeenschappelijke waarden kan echter dienen als richtlijnen. Houd in gedachten dat het percentage bezuinigingen altijd betrekking op een hele maand, dat moet worden opgelost eerder de schade, moet u om de tarieven aan te passen.

    Huurverlaging tarieven van de waterleiding

  • Als u een huurder van een commercieel vastgoed en te wijten aan een waterleiding barsten, kan de woning worden gebruikt slechts in beperkte mate, hebt u recht op een huur vermindering van 40 procent.
  • Een water vlekken op de parketvloer geeft u recht op de maandelijkse huur reductie van € 5.
  • Water vlekken die in de badkamer van ongeveer 80x40 cm en in de keuken van ongeveer 40x40 cm lijken, recht op vermindering van 2,95 procent van de maandelijkse bruto huur.
  • Voor grote waterschade op de plafonds en muren, kunt u de huur te verlagen met 25 procent.
  • Gevormd als gevolg van de waterleiding barstte binnen een paar dagen schimmel, kunt u de huur te verlagen met nog eens tien procent.
  • Veroorzaakt door de renovatiewerkzaamheden en op te lossen van de schade veroorzaakt door de uitbarsting pijp, groot lawaai, kunt u de huur voor de duur van de werkzaamheden te verminderen met 60 procent.
  • Niet reageert, is de verhuurder en het appartement vochtig te wijten aan de waterleiding barsten, hebt u recht op een vermindering van de huur van een verdere tien procent wanneer de burst pijp op de muren van woonkamers. In een pauze van het plafond zijn er acht procent en een gebroken waterleiding in de opslagruimte zeven procent. Opgetreden het barsten waterleiding in de kelder, zijn er vijf procent van de huur te verlagen.

Tags:

Gerelateerde Artikelen aan Wasserrohrbruch - dus je onderhandelen met de verhuurder over een huurverlaging

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden