May 31

"Mijn parkeerterrein, uw parkeerplaats, onze parkeerplaats" - ruimtes in flatgebouwen kan sterk worden begeerd. Omdat, kan geen privé-eigendom worden gerechtvaardigd in een open parkeerplaats, die zich niet in een garage, is alleen de overeenkomst over een bijzonder recht van gebruik in kwestie.


Vestigen bijzondere recht om een ​​parkeerplaats te gebruiken - dus het kan werken


Elke auto moet ergens worden geparkeerd.



Ook verenigingen van eigenaren kunnen prachtig worden betwist. Een speciale gebruiksrecht moeten daarom in ieder geval schriftelijk worden overeengekomen, zelfs als dit formulier is niet verplicht.

Speciale recht van gebruik en eigendom

  • In tegenstelling tot bij een wooneenheid of een appartement niet kan worden gerechtvaardigd prive-eigendom in een open parkeerplaats. Omdat gem. § 3 par. 2 van de residentiële eigendomsrecht (WoEigG) moet worden aangelegd privé-eigendom alleen voor woningen of kleine ruimtes. Dit omvat ook een garage als hun oppervlak duidelijk en duurzaam zijn gemarkeerd.
  • Op een open parkeerplaats, kunt u dus alleen een bijzonder gebruik juiste redenen, wat betekent dat slechts een minderheid eigenwoningbezit gebruik zou moeten worden toegestaan.
  • Als het speciale recht van gebruik is nog niet eens over de grond van de woningen, het kan ook later overeengekomen.
  • Je moet in overeenstemming met de andere mede-eigenaars, als alle eigenaren moeten instemmen door middel van een overeenkomst.
  • Een beslissing of de vergadering eigenaren de eigenaar is alleen voldoende als het expliciet is voorzien van speciale rechten in de communautaire rechtsorde dus.

Geef het juiste op het veld in het kadaster

  • De overeenkomst over een bijzonder recht op een parkeerplaats moet je in het kadaster geregistreerd worden gebruikt, om ze 'veiliger' te maken.
  • Want door de inschrijving in het kadaster van de zuiver contractuele juridische overeenkomst die alleen geldt tussen de partijen, een zakelijk recht en de inhoud van privé-eigendom. Zie § 5 par. 4 zin 1 WoEigG.
  • Zo is de overeenkomst is uiteindelijk voor een nieuw appartement eigenaren en aan de andere kant ook nieuwe huiseigenaren.
  • Het is dat je akkoord gaat met de juiste op het veld door een notaris is een voorwaarde voor inschrijving in het kadaster.

Parkeren kan schaars zijn, vooral in stedelijke gebieden. Van de Gemeenschappen voorziet in de bestaande plaatsen op de toekenning van bijzondere rechten van het gebruik.

Tags: onroerend goed, parking, privé-eigendom

Gerelateerde Artikelen aan Vestigen bijzondere recht om een ​​parkeerplaats te gebruiken - dus het kan werken

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden