May 30

De relevante verplichtingen van de verhuurder hoorde dat hij verleent de huurder het gebruik van het gehuurde appartement. Alleen zo is het niet gedaan voor een lange tijd. De verhuurder moet ook het onderhoud en het waarborgen van de openbare veiligheid en de nakomelingen moet je niet gemakkelijk en grenzeloze betrekken als huurder in deze verantwoordelijkheid.


Verplichtingen van het charter - die wordt waargenomen


Recht en plicht bij de huurovereenkomst.



Met de ondertekening van een huurcontract, u ver van het in bezit hebben van uw nieuwe appartement. De verhuurder moet het mogelijk maken u zo toegang te krijgen tot het appartement te gebruiken.

  • Verwaarloosd of weigerde de eigenaar de sleutels, geeft u de wet in § 543 II 1 BGB een opdracht zonder beëindiging. Daardoor heb je een vordering tot schadevergoeding tegen de verhuurder als je kosten die voortvloeien uit de noodzakelijkerwijs het huren van een vervangende appartement.
  • De omvang en de grenzen van uw recht om het appartement te gebruiken wordt beheerst door de overeenkomsten in de lease en het contract doel. Dus zijn accessoires van het appartement, zoals de lift of gemeenschappelijke ruimtes in de kelder, in een regel in de medegebruik. Verder kan u volledig bezoekers te ontvangen en het opzetten van het appartement volgens uw wensen.

Veel taken zijn in de wet

  • De onderhoudsverplichting kan ten minste delegeren als huurder op het gebied van cosmetische reparaties aan u, de verhuurder. Hij kan zich niet committeren aan de modernisering van het appartement, noch op maatregelen die in het algemeen betrekking hebben op de woning (dak renovatie, kelder expansie).
  • De verhuurder moet de kosten in verband met de onroerend goed kosten, zoals de hypotheekrente voor vastgoedfinanciering, dragen zelf. Het kan in het beste operationele kosten, voor zover zij in de lease wordt verwezen, uit naar de cliënt als een huurder.
  • Het is een van de belangrijkste taken van de verhuurder van het appartement in contractuele conditie te krijgen. Hiervoor moet hij zorgen voor de goede werking van het verwarmingssysteem en zorg ervoor dat de watertoevoer. Verwarming is door de olie, het heeft om de olie tank te vullen, op voorwaarde dat het niet heeft gedelegeerd deze plicht aan de huurder. Als de storm beschadigde dak, moet hij de kap herstellen.
  • Kosten die de rehabilitatie van de woning (isolatie, nieuwe ramen, nieuwe voordeur, nieuwe verwarming) vallen altijd aan de verhuurder om te laden. Indien nodig, proberen om de kosten die voortvloeien uit een reorganisatie waarde van het appartement in een huurverhoging de verhuurder te brengen.
  • Modernisering maatregelen evenals hun aard en de verwachte omvang en duur moet je drie maanden te informeren voordat de maatregel in het schrijven van de verhuurder. Je hebt recht in deze gevallen van buitengewone opzegging.
  • Bent u uitgeschakeld, kunt u de verhuurder de goedkeuring van de gehandicapte inrichting van uw appartement. De kosten, echter, moet je zelf te dragen.
  • Als u een storting hebt gemaakt bij het huren, moet u te maken van zijn eigen activa en vergoeden bij lease weer, tenzij u hebben voldaan aan uw verplichtingen als huurder, de verhuurder afzonderlijk.
  • Wilt u een kostganger te nemen in uw huis en kan draaien tonen een rechtmatig belang, moet de verhuurder het eens zijn, tenzij belangrijke redenen voor zijn deel tegen.

Verplichting om de veiligheid van de verhuurder te behouden

  • De taken van de verhuurder behoort de plicht om de veiligheid te handhaven. Hij moet ervoor zorgen dat het object in een rijklaar toestand en de huurders en de bezoekers niet worden geschonden. Dit omvat, bijvoorbeeld dat van de dakpannen niet vallen, geen ongedekte opgraving op het terrein aanwezig is, de elektrische leidingen zijn goed geïsoleerd en wordt gewist in de winter met ijs en sneeuw. De clearingverplichting voor sneeuw kan echter ook worden toegepast op u of alle huurders in de lease.
  • Als u verhuist moet u vervangen voor het appartement hebt u gemaakte kosten van de verhuurder, tenzij hij had dit normaal ook zelf gemaakt. Dus als je hebt veranderd in de badkamer verroest radiator met een nieuwe radiator, hebt u recht op schadevergoeding. Kortom, echter, moet u de verhuurder vooraf gelegenheid zelf actief te worden geven.
  • Heeft u een kast of een wastafel geïnstalleerd, de verhuurder is vereist bij lease het nemen voor te leggen of af te wenden de inbeslagneming te wijten aan de betaling van een passende vergoeding.

Tags: huisvesting, huurders, huur, rechten

Gerelateerde Artikelen aan Verplichtingen van het charter - die wordt waargenomen

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden