May 31

Een divisie van Overeenstemming stelt Appartement eigendom van een woning. Ze is in de behoefte van een notariële akte. Als u de verklaring van afsplitsing veranderen, moet u een aantal formele vereisten volgen. U kunt echter niet de activa en de veiligheid delen van het gebouw te veranderen in de verklaring van de divisie.


Verander de verklaring van afsplitsing - correct te gaan


De verklaring van afsplitsing gebaseerd eigenwoningbezit.



Wat je nodig hebt:

  • Notaris

In de verklaring van afsplitsing bepalen de eigenaren van een appartement woonhuis, omdat de woning zal worden verdeeld onder elkaar. De woning is verdeeld in gemeenschappelijke eigendom en individuele particuliere eigendom.

  • Na de Condominium Act, moet de toekomstige eigenaar van een woning het eens over de oprichting van privé-eigendom en leiden tot de inschrijving in het kadaster. Deze verklaring van afsplitsing moet voor een notaris worden gecertificeerd. Een eenmanszaak kan het onroerend goed te verdelen en een bestaand of nog te bouwen gebouwen gesplitst voor het doel van de verkoop van elke eenheid.
  • De verklaring van de divisie op basis van een tekening gemaakt toewijzingsplan. De woningen hebben self-contained, zonder dat de andere eenheden zijn onafhankelijk bruikbaar.
  • Maar eigenwoningbezit is niet onveranderlijk. Het legaal kan eigenlijk worden veranderd.
  • Als u de enige eigenaar van een condominium, kunt u een mede-eigendom van uw overdracht van aandelen op elk gewenst moment een andere persoon. De mede-eigendom wordt daarbij stemmen niet gematigd uitgebreid. De overdracht moet worden notariële en in het kadaster geregistreerd. De verklaring van afsplitsing blijft ongewijzigd. Gebruik blijft uniform.
  • U kunt ook uw woningen te verdelen en verkopen in delen. In aanvulling op de contractuele overeenkomst met de koper, de werkelijke indeling moet in dit geval worden uitgevoerd. Een voorwaarde is dat de afzondering wordt gegarandeerd elke subeenheid. Ook hier stemgerechtigde wordt niet gewijzigd. U moet akkoord gaan met de koper intern en gesloten stemmen of zich onthouden in vergadering de eigenaren 'de stem, indien nodig. De verklaring van afsplitsing moet niet worden gewijzigd.
  • Als eigenaar van verschillende flatgebouwen je kunt combineren uw units. Een afzondering certificaat is niet nodig, omdat niet de grenzen van het eigenwoningbezit te veranderen. Het resultaat is een uniform, wiskundig united mede-eigendom aan de eigenaar in verschillende eenheden. De verklaring van afsplitsing blijft ongewijzigd.
  • Zijn uw appartementen naast elkaar en worden aangesloten op een eenheid, de toestemming van mede-eigenaars nodig, als je wilt naar een sleutel te breken, staande in de gemeenschap van goederen muur. Als er geen betrokken gemeenschappelijk bezit, er geen goedkeuring. Nogmaals, geen nieuwe verklaring van afsplitsing of toewijzingsplan is nodig omdat de grenzen van de vorige private eigendom worden behouden ten opzichte van de gemeenschappelijke eigendom.

In deze gevallen is de verklaring van afsplitsing veranderen

  • Je moet dan over een wijziging van de akte tot stand te brengen, als u een testament behorende kamer tegen een staande in de gemeenschappelijke woning ruimte te verlossen, goed als je wilt naar een positie in de gemeenschap van goederen kamer of gebouw deel aan dit bijzondere pand uit te voeren. Op de effectiviteit u de instemming van alle mede-eigenaars nodig en kan dus de verklaring van afsplitsing veranderen.
  • Hetzelfde proces geldt als het appartement eigenaars abvermessen een echte patch en wilt verkopen of grond kopen of gedeeltelijke oppervlak van een naburige woning aan. Uitgaande van de algemene goedkeuring van de verklaring van afsplitsing is om te veranderen.
  • De wijziging van de akte is uitgesloten in de dragende delen van het gebouw, de technische (verwarming, watervoorziening, lift) en functionele uitrusting (dak, kelder, trap) die nodig zijn voor het voortbestaan ​​of de veiligheid van het gebouw of onontbeerlijk voor het gezamenlijk gebruik van allen zijn eigenwoningbezit te dienen.

Tags: financiën, Vastgoed, verklaring van afsplitsing, private eigendom

Gerelateerde Artikelen aan Verander de verklaring van afsplitsing - correct te gaan

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden