May 30

De tuinonderhoud kosten omvatten, volgens de huurrecht toerekenbaar servicekosten. Of het herstel van de grasmaaier is een van hen, is omstreden.


Tenancy - Hoe de grasmaaier repareren


De reparatie van een grasmaaier is niet per se een kwestie verhuurder.



Huur en tuinonderhoud

Huurder en verhuurder hebben het recht om vrij te onderhandelen over een lease onder het huurrecht. De regel dat de verhuurder is verplicht om het huis en de tuin op orde te houden. Hij heeft het recht om deze verantwoordelijkheid te dragen deels te wijten aan de huurder.

De tuin onderhoudskosten zijn in overeenstemming met § 2 nr. 10 operationele kosten verordening van het toerekenbaar servicekosten. Met andere woorden - de eigenaar moet overeenkomen met de huurders dat deze kosten onderdeel zijn van de servicekosten nederzetting.

Denkbare zijn drie varianten: De eigenaar koopt tuingereedschap en doet het werk zelf; Hij vergeeft dit werk aan een inrichting of de huurder verplicht is om de tuin zelf te onderhouden. Een boekhouding van de kosten is alleen mogelijk in de eerste twee gevallen.

Kosten voor een grasmaaier alleen gemaakt als de verhuurder onderhoudt zelf of hij die Tuingereedschap biedt de huurder die zorgt voor het systeem. Voor deze laatste, is hij niet verplicht. Ook denkbaar is een regeling dat huurders onderhouden van de tuin, op eigen kosten, dus ook nodig om een ​​grasmaaier te kopen.

Acquisitiekosten voor grasmaaiers

Als de verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van het park, kan hij niet doorgeven aan alle kosten aan de huurder. De overeenkomst heeft betrekking op uitsluitend toerekenbaar nutsbedrijven. Alle andere kosten zijn deel van de huur, wordt een aparte aftrek niet toegestaan.

Invorderbare kosten worden geïdentificeerd in het huurrecht in dat ze voortdurend en regelmatig voorkomen. Het maaien van het gazon of snijden hagen veroorzaakt dergelijke terugkerende kosten. De oprichting van een nieuw gazon of de eerste aanplant van hagen zijn eenmalige kosten die niet kunnen hobbel van de verhuurder. Als Bestaande vervangen, kan de verhuurder de kosten kantelen.

De aankoop van tuingereedschap is momenteel juridisch omstreden. Een Supreme Court bindend jurisprudentie bestaat niet.

Het Landgericht Potsdam (arrest van 26 september 2002 Az: 11 S 81/01) heeft besloten dat de eerste aankoop of vervanging van tuingereedschap is de plicht van de verhuurder. De rechtbank Lichtenberg (arrest van 30 januari 2003 Az: 10 C 281/02) als de beoordeling indien de nieuwe aankoop is goedkoper dan reparatie, als legitiem.

De Berlijnse regionale rechtbank oordeelde in 2000 (62 S 463/99) dat de kosten van een bladblazer worden verdeeld. In afzonderlijke gevallen is dit ook voor een grasmaaier.

Het huurrecht is complex. Typisch de kosten van tuingereedschap zijn geen lopende kosten en kan niet worden overgedragen. Afhankelijk van de omstandigheden rechters kan het anders zien.

Kosten van reparaties

Alle verband met de werking van de maaier kosten omkeerbaar. Deze omvatten in het bijzonder benzine en onderhoud (LG Hamburg Vlechtwerk 1989 640). Om regelmatig vernieuwen reserveonderdelen worden de operationele kosten. Deze omvatten de bougies en de verscherping van het mes.

Reparaties zijn meestal niet op de reguliere kosten. Ziet er nog steeds de rechtbank Lichtenberg exploitatie, onderhoud en reparatie kosten continu materiële middelen kosten accumuleren. Het verwijst naar een reactie op § 556 BGB door Harald Kinne, voorzittend rechter bij LG Berlijn advertentie en de advocaat Klaus schaken.

Het huurrecht is dubbelzinnig in verhouding tot de kosten van de aankoop en reparatie van grasmaaiers. Je moet betalen als huurder in ieder geval voor benzine, olie en routine-onderhoud. De kosten van de aanschaf van een nieuwe maaier, hoeft u niet dragen meestal. Hoe zit het met de kosten van reparaties, is een grijs gebied.

Tags:

Gerelateerde Artikelen aan Tenancy - Hoe de grasmaaier repareren

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden