May 30

Wanneer men biedt u een stuk grond te koop, die is belast met een recht van overpad, moet je voorzichtig zijn. De meeste is een weg op een prive-woning aan een onderliggende plot. Een dergelijk recht van overpad invloed op de marktwaarde van de woningen te koop land.


Erfdienstbaarheden op eigen grond - die u moet zich bewust zijn


Een recht van overpad moet worden gebruikt.



Een recht van overpad: het recht van een eigenaar om het pand van een andere eigenaar in te voeren om op eigen terrein te bereiken. De eigen grond heeft meestal geen toegang van het publiek, dus dit grondbezitter is afhankelijk van de toegang en dus het recht van overpad over het land van een buurman.

Een recht van overpad komt vaak uit de oudheid

  • De opkomst van een dergelijk recht van overpad is meestal te wijten aan het feit dat een groot aaneengesloten land werd verdeeld in twee delen land, zonder dat de toegang werd gegarandeerd om beide eigenschappen.
  • Een recht van overpad is ontstaan ​​als gevolg van de verklaring van de oorspronkelijke eigenaar van de registratie van een publieke erfdienstbaarheid in de publieke erfdienstbaarheid register. Ook dit notarieel bekrachtigen een erfdienstbaarheid notaris en registreren in het kadaster. De daaruit voortvloeiende juridische status wordt gehandhaafd, als de percelen zijn verkocht op een bepaald punt. Elke koper heeft om deze rechten te erkennen.
  • Overigens, creëerde een recht van overpad door een contractuele overeenkomst tussen twee landeigenaren, waarin een land eigenaar van de andere een recht van overpad op zijn eigen terrein verleend.
  • Een puur contractuele regeling is niet effectief gelijkwaardig is aan een geregistreerd erfdienstbaarheid in het Kadaster. Alleen de erfdienstbaarheid beschermt het recht van overpad, zelfs over de verkoop van de grond.
  • Het maakt niet uit welke kant je een recht van overpad te bestellen, of als u besluit om een ​​geladen te kopen met een recht van overpad land, je altijd zorgen dat de totale inhoud van het recht van overpad in detail te maken. Bepaal of u het recht van overpad alleen kunt gebruiken op voet, of dat u uw auto ook kan nemen over het vreemde land waartoe toegang accommodatie.
  • Oudere rechten van de weg zou kunnen meestal worden gebruikt met karren. Bij wijze van interpretatie heeft een aan de rechterkant van de weg van de inhoud te interpreteren, zodat de huidige eigenaar is toegestaan ​​om het recht van overpad en de auto te gebruiken.
  • Zolang de details zijn onduidelijk en je moet de specifieke inhoud van het recht van overpad door het ontwerp vast te stellen, problemen zijn vaak onvermijdelijk. Is al besteld in vroegere tijden en verkocht het land meerdere malen het recht van overpad, is niet altijd gegarandeerd dat de nieuwe eigenaren kennen de inhoud van het recht van overpad en erkennen ook.

Vaak is er controverse over een eigen woning

  • Als u wilt een stuk land met recht van overpad en het onroerend goed mag alleen worden gebruikt door de toegang via een eigen woning te kopen, check Gebruik altijd de nabuurschap situatie. Als er al een controverse omdat het recht van overpad voor jaren en generaties, of u het risico te worden getekend als de nieuwe eigenaar ook in dit geschil uit te voeren.
  • De eigenaar van de belaste land heeft het recht om het recht van overpad zal zo voorzichtig mogelijk worden uitgeoefend. Hij moet hek zijn land, mede moet hij onder staatswet ook, maar dan moet ervoor zorgen dat het recht van overpad eiser toegang tot zijn woning is beveiligd en kan de juiste manier te gebruiken.
  • Indien nodig kan de eigenaren van de begunstigde met het recht van overpad land moet dwingen de rechter zijn recht.
  • Tenzij een van de buren probeerden te bemoeien met het recht van overpad of overmatig gebruik, dient de andere partij een incident rapport, waarin alle details van elk incident nauwkeurig worden vastgelegd maken. Zo'n protocol kan worden gebruikt in een gerechtelijke procedure.
  • Geschillen over het recht van overpad moet meestal op voorhand van een land wettelijk geregelde arbitrage worden besproken. Hier vergelijkingen kunnen op basis waarvan de rechten van elke partij kan worden afgeschermd worden gesloten.

Tags: Wonen, Lands, erfdienstbaarheden, landeigenaar

Gerelateerde Artikelen aan Erfdienstbaarheden op eigen grond - die u moet zich bewust zijn

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden