May 30

In aanvulling op de huur huurders betalen nutsbedrijven ook. Wat is overeengekomen huurovereenkomst (maandelijkse huur, inclusief huur, bruto huur, elektriciteit fee, servicekosten voorschotten): Verwarming kosten regelgeving vereist dat de verhuurder de kosten voor verwarming en warm water ten minste gedeeltelijk gebaseerd op de consumptie op te laden. Vanaf deze wettelijke verplichting, er zijn enkele uitzonderingen.


De kosten voor verwarming en warm water - juridische informatie


Verwarming kosten worden opgenomen op basis van het verbruik.



Huurcontract, kunnen de bijkomende kosten worden vastgelegd gevarieerd. De makkelijkste manier is om een ​​maandelijkse huur (inclusief huur) of een stookkosten zou zijn gewoon te regelen. Dan zou de huurder een forfaitair bedrag, dat de kale huurprijs bevat en het nut kost alles betalen. Dit zou niet in de zin van de wetgever.

De kosten voor energie moet worden geboekt op basis van het verbruik

  • De wetgever heeft getracht om het energieverbruik terug te dringen. Dit is het doel van de verwarming regeling. Zij streven uiteindelijk aan de huurder een verbruik-bewuste energie gedrag aan te moedigen. Dit is alleen mogelijk als het energieverbruik van de huurder ten minste gedeeltelijk betaald naar gebruik. Zou hij in staat zijn om het energieverbruik onafhankelijk te regelen, zou dit contraproductief zijn. Daarom is de instemming van een warme de huur of opgenomen huur of stookkosten niet toegestaan.
  • De verwarming regelgeving vereist derhalve de verhuurder om de proportionele verbruik van de huurders voor verwarming en warm water op te nemen. Daartoe heeft hij voorzien van meetapparatuur in het appartement. De huurder moet dit tolereren (§ 4 HeizkV).

Verbruik ratio voor verwarming en warm water ten minste 50 procent

  • Het energieverbruik van de huurder voor verwarming en warm water behoeften van de verhuurder ten minste 50 procent, meer dan 70 procent rapport met de consumptie en kantel terug naar de huurder. Als het allemaal eens aan huurders van een appartement woonhuis, kan het aandeel van de consumptie tot 100 procent. De overeenkomst van een lager verbruik verhouding dan 50 procent, echter, is niet toegestaan.
  • Voor de niet-variabele consumptie aandeel kan worden overeengekomen huurcontract een bepaalde verdeelsleutel. Regelmatig is de leefruimte.
  • Eenmaal per jaar, moet de verhuurder het hulpprogramma facturatie creëren. De overname van het energieverbruik wordt normaal overgedragen warmte meting dienstverlenend bedrijf. Terwijl oproepen voor de rechtspraak dat een gemiddeld opgeleide huurder een Bedrijfskostenafrekening mentaal kan nachverziehen en mathematisch moet. Dit geldt echter alleen voor een beperkt gezien de complexiteit van de stookkosten. Echter, moet de verhuurder de verschillende posities ten opzichte van de lijst verwarming (brandstofkosten, onderhoudskosten, schoonmaakkosten) en verklaren de verdeelsleutel. Bovendien moet de facturatie periode (12 maanden) worden gespecificeerd. De timing van de metingen moeten worden aangemeld.

Uitzonderingen op de consumptie gebaseerde facturering

  • Een uitzondering op het verbruik op basis van facturering van de kosten voor verwarming en warm water is, onder meer, wanneer de meting is technisch onmogelijk of economisch niet verantwoord. Het oneconomisch wanneer de verwachte besparing van energieverbruik (bijvoorbeeld door installatie van een warm water meter) onvoldoende is om de investerings- en bedrijfskosten te dekken. Be De inspanning voor de consumptie gebaseerde facturering dus must voor een periode van ten minste tien jaar gedekt door de energiebesparing (§ 11 HeizkV).
  • Een uitzondering bestaat ook in gebouwen met niet meer dan twee appartementen, de verhuurder een zelf bewoond door hen. Nogmaals, kunnen de partijen een warme huur of opgenomen huur of stookkosten eens.

Zo niet, dat is verwarming regelgeving een zeer complexe set van regels. Het is moeilijk te begrijpen voor de leek. Het bevat een hele reeks soms moeilijk conceptuele realiteiten. Voorbeelden kan dit illustreren aan de hand van § 9 HeizkV. De bepaling bevat een complexe berekening basis, als het energieverbruik voor warm water niet kan worden gemeten met redelijke inspanningen. De hoeveelheid warmte wordt vervolgens aan de hand van een wiskundige vergelijking grijpen.

Tags: financiën, huisvesting, verwarming, energie, warm water, nutsvoorzieningen, verwarming regeling

Gerelateerde Artikelen aan De kosten voor verwarming en warm water - juridische informatie

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden