May 31

Behoud is een kostbare aangelegenheid. Aangezien de staat is geïnteresseerd in het behoud van oude gebouwen en je bent vaak overweldigd als particulier economisch, de Schatkist toegekende bijzondere afschrijvingen. Een onderscheid wordt gemaakt, als u de woning verhuren of gebruik het zelf.


Bijzondere waardevermindering: monument - het zich bewust zijn van voor eigen gebruik


Wie gerehabiliteerd monumenten, zal fiscaal worden beloond.



Het monument is het behoud van oude en gebouwen behouden waard. Sinds de restauratie inspanning is regelmatig hoog, de staat ondersteunt investering vreugdevolle bouwers belasting door toekenning van een bijzondere waardevermindering.

Verhuur of eigenaar bezetting bepaald bijzondere afschrijvingen

  • Afschrijvingen tijdens de bewaring is gebaseerd op de vraag of je wilt het onroerend goed als de eigenaar te huren of gebruik het zelf.
  • Huur het object, zal je naar § 7i EStG een bijzondere waardevermindering, die zal worden gebracht in het jaar van voltooiing en in de komende zeven jaar met 9%, en in de komende vier jaar tot 7% ​​van de productiekosten. In een periode van twaalf jaar leidt dit tot een waardevermindering van 100% van de volledige productiekosten.
  • Gaan met het object zelf, zal u ontvangt § 10f EStG een bijzondere waardevermindering, de bedragen in de jaarrekening en de sanering van de volgende negen jaar elk op 9%. Dit vereist dat je zelfs bewegen in het desbetreffende kalenderjaar en het gebruik van het onroerend goed voor hun eigen residentieel gebruik. Afschrijving is dan nog slechts 90% van de productiekosten. Tegenover u te laten afzien als tot 10% afschrijvingen.
  • Een eigenaar-bezetting de wet erkent ook wanneer u delen van het object vrij van huur voor bewoning vertrekken.
  • In aanvulling op de bijzondere waardevermindering is de normale lineaire afschrijving van 2 en 2,5%, afhankelijk van het jaar van de bouw voor gebruik.
  • Om te profiteren van de bijzondere waardevermindering in de huur, kunt u overwegen of u de woning te verwerven bij een bedrijf of in uw bedrijf activa en verhuren ruimte zelf als huurder.

Behoud betreft alleen erkend objecten

  • Algemeen is nodig voor een vordering van bijzondere waardevermindering aan het monument dat het object wordt erkend als een monumentaal pand en is geregistreerd in de lijst van monumenten van de desbetreffende gemeente. De Landesdenkmalamt certificeert de situatie. Het is even belangrijk dat de afschrijving zal alleen worden verleend als je aankoop van het object, voordat u de renovatie beginnen. Latere erkenning uitgesloten.
  • Deze tekst is een richtlijn. Gezien de grote verscheidenheid aan fiscale ontwerp opties en de complexiteit van de zaak is fiscaal advies voor de aankoop van essentieel belang.

Tags: financiën, renovatie, huur, Vastgoed, behoud, het juiste gebruik

Gerelateerde Artikelen aan Bijzondere waardevermindering: monument - het zich bewust zijn van voor eigen gebruik

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden