May 31

Bij de aankoop van een woning, de aankoopprijs is zeker de financiering punt. Echter, de bijkomende kosten (makelaardij, notaris) en vastgoed overdrachtsbelasting wanneer zijn niet zonder. Aangezien de berekening van de overdrachtsbelasting is geen wetenschap, kunt u vooraf van een aankoopbeslissing bereken uw totale kosten.


Berekening van de overdrachtsbelasting - Informatieve


Basis van de overdrachtsbelasting berekening zijn de aankoopprijs en belastingtarief in de staat.



Onroerend goed overdrachtsbelasting is algemeen bekend, als gevolg van de aankoop van grond. Dit geldt ook bij het verzenden van een erfpacht. Een verschil wordt weerspiegeld in de berekening van het bedrag van de belasting. Wanneer erfpachtverplichtingen wat meer te verwachten.

Berekening volgens de overdrachtsbelasting rate

Elke aankoop van grond heeft notaris en griffierechten evenals een overdrachtsbelasting resultaat. Dit geldt ook voor een erfpacht. De berekening van de overname is onderworpen aan belasting in de Bondsrepubliek geen uniforme regelgeving.

  • De respectieve deelstaten stellen hun eigen belastingtarieven sinds 2006. Sommige land aankopen kan de wetgever vrij te stellen van BTW. De waarde van de grond is de basis voor de berekening van de belasting (of zonder gebouwen) of het onroerend goed, meestal de aankoopprijs.
  • De koper neemt bepaalde verplichtingen of verontreiniging kan de waarde (basis) te verminderen. De belasting is navenant laag. De meerderheid van de belastingtarieven momenteel beweegt zich tussen op 4,5 en 5 procent (vanaf 2013 - en stijgende). De aankoop van grond tot een waarde van 2.500 Euro trekt geen overdrachtsbelasting te zijn.
  • Op veel websites kunt u de overdrachtsbelasting te gebruiken met behulp van gratis online tools om te berekenen. De algemene formule is: De belasting bedrag verkregen door het belastingtarief te vermenigvuldigen wordt vermenigvuldigd met de aankoopprijs. Exclusief de kosten blijven echter als makelaar, juridische of notariskosten.

Overdrachtsbelasting bij erfpacht

Bij erfpacht van de normale basis belastingtarief is betaald. Afhankelijk van de toestand kan 3,5-6,5 procent.

  • Het is moeilijker om de aandacht vast te stellen voor een erfpacht is. Maandelijkse betalingen (erfpacht) toe te voegen aan niet genoeg. Integendeel, moet rente en samengestelde rente-effecten worden beschouwd. De forfaitaire methode bepaalt dat de achterstallige jaarlijkse erfpachtcanon, vermenigvuldigd met een waarde afhankelijk van de looptijd factor.
  • Deze zogenaamde multiplier in aanhangsel 9 tot Bewertungsgesetz vermeld. Als de huurder op een later tijdstip het verwerven van de erfpacht zal niet zet de volledige aankoopprijs gebruikt bij de berekening van de overdrachtsbelasting. Bijgevolg is de aankoopprijs verdeeld aan de ene hand in ruil voor het land en de andere in de restwaarde van de erfpacht.

Overigens, de onroerende voorheffing is niet hetzelfde als de overdrachtsbelasting. De laatste keer betaald. De onroerende voorheffing als kerkbelasting is jaarlijks betaalbaar.

Tags: financiën, huur, Vastgoed, engineering, onroerend goed belasting, onroerend goed overdrachtsbelasting

Gerelateerde Artikelen aan Berekening van de overdrachtsbelasting - Informatieve

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden