May 30

De onderverhuur kan helpen om economische knelpunten te overbruggen of geef leegstaande ruimten te gebruiken. De lagere huurinkomsten, echter, zijn belastbaar. In principe tenminste. Ontstaat de belastingschuld alleen als bepaalde grenzen worden overschreden.


Belastingschuld voor onderhuur - zodat u voorkomen dat de belastingschuld


Onder huuropbrengsten zijn belastbaar.



Bij onderhuur, bent u zelf-huurder en laat een deel van uw huis aan een andere persoon in ruil voor een Untermietbetrages voor onafhankelijk gebruik. Voor een student, is dit vaak de ideale oplossing.

Onderverhuur vanwege de inkomsten uit verhuur en leasing

  • Verzamel de huur, de inkomsten uit huur ontvangt u en verhuurt in de zin van § 21 I Wet Inkomstenbelasting. U moet bekendmaken in een aangifte inkomstenbelasting als bijlage V aan de belastingdienst.
  • Deze belasting aansprakelijkheid betekent nog niet dat er inderdaad ontstaat een belastingschuld en je moet belasting betalen. Je hoeft alleen maar belasting betalen over de winst. Gezien de algemeen lage bedragen die worden verkregen met een onderhuur, zal je meestal blijft belastingvrij.

Om uw belastingschuld te berekenen

  • U berekent de winst met uitzicht op de huurinkomsten van uw uitgaven. Idealiter uw kosten zijn hoger dan uw inkomsten uit onderhuur. Dan bereiken van een verlies, dit aan uw andere belastbare inkomsten (bijvoorbeeld van werkgelegenheid) zal worden gecrediteerd en het verminderen van uw belastbaar inkomen.
  • Uitgaven daarom onder meer de huur en de kosten die u betaalt voor het appartement zelf aan de verhuurder. U moet dan tellen de huur voor het gehuurde onder een proportionele basis. Idealiter, je natuurlijk krijgt meer onderhuur dan betalen zich proportioneel aan de verhuurder.
  • Voorbeeld: U betaalt voor 100 m² 500 € Rent warm. Ze huren 20 m² onder. Rata pay zelfs € 100 aan de verhuurder. Bereiken van 200 € onderhuur, waardoor € 100 winst.
  • Als uw totale inkomen onder de persoonlijke fiscale tegemoetkoming (gehuwde paren: 16 € 260, Booth 2013), een totaal bent u vrijgesteld van belastingen.
  • Als alternatief kunt u ook een kamer ingericht huren. Dreigen hen te wijten aan eventueel hoge huurinkomsten belastingschuld, de kamers in het bewegende objecten (bed, kast, dressoir, bureau) voor een extra vergoeding te huren. De huurovereenkomst van roerende objecten blijft namelijk belastingvrij als het onder de 256 € is een jaar (§ 22 nr. Wet op de inkomstenbelasting).
  • Tenzij je tijdelijke onderhuur, profiteert u van een extra uitkering. Zijn uw inkomsten uit onderhuur onder 520 €, u uw inkomen in de aangifte inkomstenbelasting hoeven niet aan te geven (R 21.2 I Inkomstenbelasting Richtlijn 2008).

Get introduced to dreigende belastingschuld eventueel fiscaal advies en je krijgt alle wettelijke mogelijkheden voor belastingontwijking. Merk op dat u een beroep moeten doen op de uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder onderverhuren uw kamer. Dit is de verhuurder kan weigeren alleen voor het goede doel.

Tags: financiën, huisvesting, aangifte inkomstenbelasting, inkomsten, aftrekposten, belastingschuld

Gerelateerde Artikelen aan Belastingschuld voor onderhuur - zodat u voorkomen dat de belastingschuld

Tags

© 2024 seandara.com Contact | Privacy | Voorwaarden & voorwaarden